Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений

Уважаемые собственники информируем Вас о том, что «28» мая 2026 года с 18:00 до 19:00, на придомовой территории около подъезда многоквартирного дома № 5 по ул. Николая Островского г. Екатеринбурга состоится очная часть ОСС.
Повестка дня собрания:

Вопрос 1: Избрать Бокареву Ларису Брониславовну (управляющего клиентскими отношениями ООО «УЖК «Территория – Юг») председателем, Попову Елену Владимировну (клиентского менеджера ООО «УЖК «Территория – Юг») секретарем настоящего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. Николая Островского г. Екатеринбурга (далее по тексту-МКД). Избрать Бокареву Ларису Брониславовну (управляющего клиентскими отношениями ООО «УЖК «Территория – Юг»), Рыбину Ксению Алексеевну (собственник кв.162), Ивленкова Алексея Владимировича (собственник кв.7) в состав счетной комиссии для подведения итогов и подсчета результатов голосования настоящего общего собрания собственников помещений (далее-ОСС) в МКД.

Вопрос 2: Утвердить место хранения копии протокола и копий бюллетеней голосования (решений) собственников помещений общего собрания собственников помещений в МКД по юридическому адресу ООО «УЖК «Территория – Юг».

Вопрос 3: Избрать Ивленкова Алексея Владимировича (собственника кв. 7) в состав членов Совета МКД сроком на 2 (два) года.

Вопрос 4: Избрать Рыбину Ксению Алексеевну (собственника квартиры 162) в состав членов Совета МКД сроком на 2 (два) года.

Вопрос 5: Избрать Дмитриеву Ирину Вячеславовну (собственника квартиры 141) в состав членов Совета МКД сроком на 2 (два) года.

Вопрос 6: Избрать Ивленкова Алексея Владимировича (собственника кв. 7) председателем Совета МКД сроком на 2 (два) года.
Примечание: Решение будет реализовано в случае приятия решения по вопросу № 3 повестки.

Вопрос 7: Принять решение о размещении на специальном депозите  в Уральском Банке ПАО «Сбербанк России» (ОГРН- 1027700132195, место нахождения-117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19) временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете многоквартирного дома № 8 по ул. Орденоносцев г. Екатеринбурга. Наделить ООО «УЖК «Территория–Юг» (ОГРН 1116670021049, ИНН 6658391019, юридический адрес: 620010, город Екатеринбург, ул. Южногорская, д. 11) полномочиями на определение суммы, срока и условий размещения средств на специальном депозите, на заключение/изменение/расторжение договоров специального депозита, подписание соответствующих актов. По окончании срока действия депозитного договора размещённые на специальном депозите денежные средства возвращаются на специальный счёт вместе с начисленными процентами.

Вопрос 8: Принять решение об изменении условий оказания услуг по погрузке и вывозу снега с придомовой территории МКД в зимний период с применением специального автотранспорта (далее по тексту – Услуги) на следующих условиях:
-период оказания Услуг: с даты принятия решения общим собранием собственников помещений МКД сроком на 12 месяцев, с автоматической ежегодной пролонгацией при отсутствии возражений какой-либо из сторон (в случае невозможности оказания Услуг в соответствии с утвержденной стоимостью, в связи с увеличением стоимости подрядной организацией, ООО «УЖК «Территория–Юг» размещает уведомление об отказе от оказания Услуг на информационных досках, расположенных в холле первого этажа подъезда, за 30 календарных дней до даты прекращения оказания Услуг и оказание Услуг прекращается);
-стоимость оказания Услуг: не более 250 000 руб. в год, кроме того, на общую стоимость начисляется НДС согласно действующему в Российской Федерации налоговому законодательству на дату соответствующего начисления; стоимость Услуг и размер сбора могут быть увеличены не чаще 1 (одного) раза в год и не более, чем на 10%, если больший размер индексации не будет принят решением общего собрания собственников помещений. Плата за Услуги не входит в состав платы за содержание жилого помещения, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, и является оплатой за услуги по повышению уровня комфортности и безопасности проживания в МКД с начислением платежей собственникам за оказание услуг в платежном документе отдельной строкой;
-источник финансирования Услуг: ежегодный сбор не более 23,85 руб./кв.м., кроме того, на общую стоимость начисляется НДС согласно действующему в Российской Федерации налоговому законодательству на дату соответствующего начисления, по фактическому оказанию услуг по погрузке и вывозу снега;
-утвердить вознаграждение ООО «УЖК «Территория–Юг» в составе стоимости Услуг за сопровождение и исполнение договора, подписание актов оказанных Услуг, выставление начислений собственникам в квитанциях на оплату, а также ведение претензионной работы (при необходимости) и сверка расчетов с подрядчиком в размере двадцати процентов от стоимости Услуг в месяц;
-наделить ООО «УЖК «Территория–Юг» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на оказание Услуг, подписание актов оказанных Услуг, начисление и прием платежей от собственников помещений в многоквартирном доме.
Примечание: Решение ранее принято и отражено в п. 5.6 Протокола № 1/2017 от 10.11.2017г., выносится повторно в связи с изменением условий оказания услуги.

Вопрос 9: Принять решение об оказании услуг по ежемесячному обслуживанию въездных ворот, шлагбаума (без учета материалов и оборудования) на въезде на дворовую территорию многоквартирных домов № 1,5,7 и №3 (паркинг) по ул. Н. Островского г. Екатеринбурга (далее по тексту – Услуги) на следующих условиях:
-период оказания Услуг: с даты принятия решения общим собранием собственников помещений МКД сроком на 12 месяцев, с автоматической ежегодной пролонгацией при отсутствии возражений какой-либо из сторон (в случае невозможности оказания Услуг в соответствии с утвержденной стоимостью, в связи с увеличением стоимости подрядной организацией, ООО «УЖК «Территория–Юг» размещает уведомление об отказе от оказания Услуг на информационных досках, расположенных в холле первого этажа подъезда, за 30 календарных дней до даты прекращения оказания Услуг и оказание Услуг прекращается);
-стоимость оказания Услуг: не более 6185 руб. 00 коп. в год, кроме того, на общую стоимость начисляется НДС согласно действующему в Российской Федерации налоговому законодательству на дату соответствующего начисления; стоимость Услуг и размер сбора могут быть увеличены не чаще 1 (одного) раза в год и не более, чем на 10%, если больший размер индексации не будет принят решением общего собрания собственников помещений. Плата за Услуги не входит в состав платы за содержание жилого помещения, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, и является оплатой за услуги по повышению уровня комфортности и безопасности проживания в МКД с начислением платежей собственникам за оказание услуг в платежном документе отдельной строкой;
-источник финансирования Услуг: ежемесячный сбор не более 0,59 руб./кв.м., кроме того, на общую стоимость начисляется НДС согласно действующему в Российской Федерации налоговому законодательству на дату соответствующего начисления, по фактическому оказанию услуг по погрузке и вывозу снега;
- утвердить вознаграждение ООО «УЖК «Территория–Юг» в составе стоимости Услуг за сопровождение и исполнение договора, подписание актов оказанных Услуг, выставление начислений собственникам в квитанциях на оплату, а также ведение претензионной работы (при необходимости) и сверка расчетов с подрядчиком в размере двадцати процентов от стоимости Услуг в месяц;
-наделить ООО «УЖК «Территория–Юг» полномочиями на заключение/ изменение/ расторжение договоров на оказание Услуг, подписание актов оказанных Услуг, начисление и прием платежей от собственников помещений в многоквартирном доме.
Примечание: Решение будет реализовано в случае принятия положительного решения по аналогичному пункту повестки дня на общих собраниях собственников многоквартирных домов № 1, № 7 и №3 (паркинг) по ул. Н. Островского г. Екатеринбурга.
              С уважением, инициатор собрания!

15.05.2026

Завершен отопительный сезон

В связи с окончанием отопительного сезона 12.05.2026 в доме Островского 1, 5, 7 отключено отопление.
Возможны перепады температуры горячей воды.

Обращаем внимание, что управляющая жилищная компания осуществляет оперативный контроль за параметрами горячей воды, а также взаимодействие с поставщиком услуги по обеспечению соответствия нормативной температуры, и не принимает к оплате коммунальный ресурс ненадлежащего качества.

Подробную информацию можно уточнить у клиентского менеджера управляющей компании, тел. +7 (343) 286-11-16 доб. 3307

14.05.2026

О запрете курения

В общественных местах курение запрещено!
С 01 июня 2014 г. в соответствии с Федеральным законом от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" запрещено курение в помещениях общего пользования многоквартирных домов (в т.ч. лестничные площадки, марши, подъезды в целом), в лифтах, на детских площадках.
Штраф от 500 до 3000 рублей.
Возможно привлечение к гражданско-правовой ответственности. Ведётся видеонаблюдение.
Сообщить о нарушениях Вы можете клиентскому менеджеру управляющей компании.

12.05.2026

О размещении квитанций

Уважаемые жители! Квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги размещены в почтовые ящики. Просим своевременно производить оплату до 15 числа ежемесячно. При возникновении вопросов вы можете обратиться к клиентскому менеджеру управляющей компании.

05.05.2026

Внеплановая проверка пожарной сигнализации

Уважаемые жители!
28 апреля 2026 года
С 10:00 часов до 17:00 часов
Будет проводиться ВНЕПЛАНОВАЯ  проверка работоспособности пожарной сигнализации,
а именно:
•    оповещения при пожаре;
•    автоматики дымоудаления;
•    автоматики лифтов при срабатывании пожарной сигнализации.

Возможно срабатывание звукового оповещения.
Просим соблюдать спокойствие.

   Телефон круглосуточной диспетчерской службы:
+7 (343) 286-65-15

24.04.2026