В последнее время участились случаи с протечками в местах соединения счётчиков горячей и холодной воды. Заводской ресурс этих приборов составляет 12 лет. По истечении этого срока счётчики положено менять. Однако многие собственники ограничиваются лишь поверкой, не учитывая фактический износ устройств.

Почему возникают протечки? Со временем металлические резьбовые детали ржавеют, из-за чего герметичность соединений нарушается. Важно знать: сам прибор учёта и все его соединения после отсекающего крана — это зона ответственности владельца квартиры.

Если обратиться к законодательству (п. 5 разд. I Правил № 491), то в общедомовое имущество включаются внутридомовые сети ХВС и ГВС: стояки, отводы от них до первого отключающего устройства, общедомовые счётчики, первые краны на ответвлениях от стояков к квартирной разводке и оборудование на этих сетях.

Простыми словами: управляющая компания отвечает за общий стояк вплоть до места соединения с отводящими трубами. Граница проходит либо по отсекающему вентилю (крану), либо по сварному шву на отводе.

• Если течёт до вентиля или шва — ремонтирует УК за свой счёт.

• Если течь после отсекающего крана (например, на соединениях счётчика, лопнула труба за прибором учёта) — собственник делает ремонт за свои деньги и сам возмещает возможный ущерб соседям.

Итог: зона ответственности УК заканчивается на отсечном кране. Всё, что после него, — зона ответственности владельца квартиры. Это касается и соединений индивидуального прибора учёта, и самого счётчика. Следите за сроком службы ИПУ, регулярно проверяйте состояние резьбовых соединений и своевременно их меняйте.

Совет: для надёжного монтажа счётчиков воды используйте латунные соединительные детали (полусгоны). Как правило, они идут в комплекте с прибором учёта.